내 집마련 갈아타기 전략

2024년 1월 꿈에 그리던 내 집마련을 하게 되었다.

내 집마련을 하게 되니, 기쁨도 잠시 이루고 싶은 게 하나 더 생겼다

지금 보다 한 급지 더 좋은 곳으로 이사 가기 전략이다.

자산 불리기 갈아타기

최고의 갈아타기

1. 하급자→상급지로 이동일 것이다 <강서구→영등포>

2. 동일지역 신축: 우리 동네 신축으로

3. 수요 있는 지역에서 평수 넓히기: 59 → 84

최악의 갈아타기

1. 상급자→하급지

2. 동일지역 구축: 우리 동네 구축으로

3. 수요 없는 지역에서 평수 넓히기

1. 예산을 수립하자: 매도 후 정리 자금 + 보유현금 + 적정 대출액

< ex) 매도 후 정리 자금 4억(대출도 있었겠지? 대출 뺀 금액임), 보유 현금 3억, 적정 대출액 3억 = 예산 수립 10억 >

2. 현재 기준 상급지 시세 확인 및 물건 찾기

3. 과거 대비 갈아타기 비용 변화 확인 (이전 대비 가격 확인)

< 많이 떨어지면 좋겠지?>

4. 매도 (파는 게 어려울 땐 매도 먼저)

5. 매수 (매수는 상대적으로 쉽다고 함)

1. 지금 보다 더 잘 살고 싶기에 다음 단계를 고민해 봄

2. 목돈을 열심히 모을 것

3. 계획한 걸 행동으로 옮길 것

콩북